Строящаяся база отдыха под Краснодаром

Продается строящаяся база отдыха в ст Калужская, Северский район в 40км от Краснодара. На территории в 0.82 га ( официально) и 30 сот плюсом. Построен 2-этажный каркасный дом 420м2(частично отделан,разводка, трубы, электрика), 70м2 коттедж жилой(лиственница,кедр), недостроенный сруб 2 этажа, навес,котельная. Возможно использование под усадьбу, клуб загородного отдыха, базу отдыха.
Кадастр 23:26:0602009:192 23:26:0000000:3629 23:26:0000000:3409.
Выкопано озеро 1500м2, своя скважина 50м. Электричество 15 квт+ возможность подведения еще 30квт. Канализация одна автономная с итальянским компрессором на 12 чел и переливной 5 секционный септик на 30 чел. Трубы 100м.п. Участок выходит в дубовый лес. С одной стороны участка разливают минеральную воду "Горячий ключ", с другой никто не живет. Система дренажа уводит всю воду с участка. Газ подведен.Заезд с асфальтированной трассы на Горячий ключ. Растет виноград, ежевика, черешня, сосны. Внутри участка отсыпаны дороги. Площадь земельного участка: 0.82 га . Плюс еще 30 соток используется. В лесу дорожки для прогулок. Много стройматериала речная булыга для декора и кладки, бревна, столбы, доски лиственница, песок, галька,банная печь, винтовые сваи, стволы акации и шелковицы 50-1100см. Планировался загородный клуб с банными домиками вокруг озера для купания с системой очистки. Пляж, песок, шезлонги, мангалы.Бювет с минеральной водой,круглогодичный теплый бассейн с мин. водой.
Гостиница на 5 номеров (2 вип по 50 м2), на 1 этаже ресторанчик с камином.
По предварительным просчетам и договоренностям с корпоратив. клиентами планировался поток 200-300 чел в неделю в сезон и 100 в межсезонье. Приход 4-5млн в год.
Остановили стройку из-за отсутствия финансов.
Участок состоит из 3. Два в собственности и один 49 лет аренда.
Лучшее место для жилья или бизнеса. Асфальтированный подъезд и все коммуникации и дикий лес с зайцами и косулями.
Продаю намного дешевле ,чем затрачено.

2021-04-18